ANALISIS PENERAPAN PAJAK PENGHASILAN PASAL 4 AYAT (2) ATAS SEWA RUMAH PADA PT XYZ

Retno Yuliawati; Rahmadani Lintang Hapsari; Safira Adelia Martiant; Yovieta Vandya Fauzta; Aan Nurrohman

doi:10.32503/cendekiaakuntansi.v11i3.9046

Retno Yuliawati Politeknik Negeri Madiun
Rahmadani Lintang Hapsari Sarjana Terapan Akuntansi Perpajakan, Politeknik Negeri Madiun
Safira Adelia Martiant Sarjana Terapan Akuntansi Perpajakan, Politeknik Negeri Madiun
Yovieta Vandya Fauzta Sarjana Terapan Akuntansi Perpajakan, Politeknik Negeri Madiun
Aan Nurrohman Diploma Tiga Akuntansi, Politeknik Negeri Madiun

DOI: https://doi.org/10.32503/cendekiaakuntansi.v11i3.9046

Abstract

Pajak merupakan sumber utama penerimaan negara sekaligus instrumen untuk mengatur perekonomian, termasuk melalui penerapan Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 4 Ayat (2) atas sewa tanah dan/atau bangunan yang bersifat final. Penelitian ini bertujuan menganalisis penerapan PPh Pasal 4 Ayat (2) atas sewa rumah pada PT XYZ, meliputi mekanisme perhitungan, pemotongan, penyetoran, dan pelaporan pajak serta kesesuaiannya dengan peraturan perpajakan yang berlaku. Penelitian menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Data diperoleh melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi berupa bukti pembayaran sewa serta Memorandum of Understanding (MoU). Hasil penelitian menunjukkan bahwa PT XYZ belum melaksanakan kewajiban PPh Pasal 4 Ayat (2) atas transaksi sewa rumah karena hanya melakukan pembayaran sewa tanpa pemotongan, penyetoran, dan pelaporan pajak. Berdasarkan analisis, nilai sewa rumah pada tahun sebesar Rp35.000.000 untuk masa sewa 2 tahun. Dengan demikian, total PPh Pasal 4 Ayat (2) yang seharusnya dipotong dan disetorkan perusahaan adalah Rp3.500.000. Temuan ini menunjukkan perlunya peningkatan kepatuhan perusahaan terhadap ketentuan perpajakan yang berlaku.

Kata Kunci: PPh Pasal 4 Ayat (2), Sewa Rumah, Pajak Final, Kepatuhan Pajak, PT XYZ.