TANGGUNG JAWAB DEVELOPER ATAS PELAKSANAAN PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH DI PERUMAHAN HARYONO TRENGGALEK
Abstract
Penelitian ini mengkaji tentang Tanggung Jawab Developer Atas Pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Rumah di Perumahan Haryono Trenggalek, Tujuan Penelitisn ini adalah untuk menganalisis pertanggung jawaban developer atas Pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Rumah di Perumahan Haryono Trenggalek, serta untuk menganalisis hambatan dan upaya yang dilakukan pihak developer dalam pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Rumah di Perumahan Haryono Trenggalek, Metode Penelitian Menggunakan metode empiris. Hasil Penelitian menjelaskan tentang Tanggung Jawab Developer Atas Pelaksanaan Perjanjian Jual Beli Rumah di Perumahan Haryono Trenggalek belum terpenuhinya pertanggungjawaban developer kepada pihak konsumen karena masih banyak para konsumen yang belum mendapatkan sertifikat baik konsumen dengan pembelian cash maupun kredit lunas. Faktor yang menghambat developer dalam pelaksanaan perjanjian jual beli rumah, faktor internal adalah hambatan yang berasal dari dalam developer sendiri yang meliputi faktor manajemen dan legalitas usaha berbadan hukum. Adapun faktor ekternal meliputi faktor instansi pemerintah, perbankan, dan lingkungan sekitar. Upaya yang dilakukan developer dalam menghadapi faktor-faktor hambatan pada saat sertifikat belum bisa pemecahan, apabila melakukan penyelesaian dengan cara negosiasi, pengembalian dana, administratif dan legal, pengurusan perizinan, merubaha usaha perseorangan menjada usaha yang berbadan hukum, mematuhi aturan perundang-undangan yang berlaku.
References
Andi Hamzah, 2005, Kamus Hukum, Surabaya: Ghalia Indonesia
Bahder Johan Nasution, 2008, Metode penelitian Ilmu Hukum, Bandung: Mandar Maju Gunawan Widjaja dan Ahmad Yanu, 2001, Hukum Tentang Perlindungan Konsumen, Jakarta: Gramedia Pustaka
Divany Harbina Emzilena Kaban, dkk, 2025, “Pertanggungjawaban Developer Dalam Kasus Wanprestasi Atas Perjanjian Jual BeliProperti Melalui Sistem KPR.” Jurnal Media Hukum Indonesia (MHI) 2, no 5 .
Emir Syarif Fatahillah Pakpahan, 2025, Analisis Putusan Nomor 2058/K/Pdt/2019 Tentang Wanprestasi Perjanjian Jual Beli Rumah, Jurnal Hukum Lex Generalis
Firda Khoirun Nisya, 2021, Perlindungan Hukum Terhadap Konsumen Dalam Praktik Jual Beli Pakaian Bekas Impor Di Pasar Senen Jaya, Jurnal Hukum Humani 11. no 2
Happy Susanto, 2008, Hak-Hak Konsumen Jika Dirugikan, Jakarta: Visimedia
Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor: 09/KPTS/M/1995 Tentang Pedoman Pengikatan Jual Beli Rumah
Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor: 09/KPTS/M/1995 Tentsng Pedoman Pengikatan Jual Beli Rumah
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
Moha, Iqbal. “Resume Ragam Penelitian Kualitatif.” (2019).
Muhammad Wahyu Ilhami, 2024, Penerapan Metode Studi Kasus Dalam Penelitian Kualitatif, Jurnal Ilmiah Wahana Pendidikan 10. no 9
Natalia Tesalonika Megumi Pandjaitan, dkk, 2025, “Tanggung Jawab Hukum Developer Terhadap Konsumen Atas Barang Catat Tersembunyi Dalam Transaksi Jual Beli Properti Bangun Rumah.” Jurnal Fakultas Hukum Unsrat 13, no 2.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah
Suharnoko, 2004, Hukum Perjanjian Teori Dan Analisa Kasus, Jakarta: Kencana, 2004.
Undang-Undang Hukum Perlindungan Konsumen
Undang-Undang Hukum Perlindungan Konsumen
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria
Widya Sari, 2025, Wanprestasi Pihak Pengembang Dalam Jual Beli Tanah Dengan Pembayaran unai Bertahap Berdasarkan Bukti Kwitansi (Studi Putusan Nomor 160/Pdt.G/2021/PN Mdn), Jurnal of Science and Social Research VIII. no 2
Yeni Afrilla, 2019, Tanggung Jawab Pengembang Dalam Perjanjian Bangun Bagi Dengan Akta Notaris, Jurnal IUS Kajian Hukum dan Keadilan 7. no 3.
